隨著(zhù)經(jīng)濟的快速發(fā)展，近年來(lái)住宅建設數量逐年增加，但住宅工程周邊常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，如泄漏、泄漏、堵塞、裂縫、砂、殼等。尚未完全消除，屋頂泄漏最突出。

一、屋面滲漏原因分析：

1、防水層材料選擇不當。選用防水性能差、伸長(cháng)率小、耐熱性低或附著(zhù)力差、耐老化、耐火的防水材料。

2、防水工人和操作人員技術(shù)素質(zhì)低，無(wú)工作許可證，未嚴格按設計要求和施工驗收規范施工。例如，防水層的重疊長(cháng)度不足或反粘貼，或者防水層的厚度不足或者防水層的數量不足，或者防水層的外部泛水、開(kāi)口或者檐溝的縱向坡度小等。

3.屋頂通風(fēng)管道和屋頂出水口周?chē)鷽](méi)有緊或出水口過(guò)高。

4.檐口由扁鐵制成，被垃圾堵塞，屋頂積水過(guò)多，浸水。

5、混凝土剛性屋面溫度框架節點(diǎn)未按要求設置或不合理，導致防水層開(kāi)裂。

6.變形縫復蓋縫防雨結構設計或施工不當。

7.女兒的墻壁和屋頂板的角落沒(méi)有圓弧，垂直面的線(xiàn)圈沒(méi)有分層和屋頂的線(xiàn)圈重疊。

8、保溫屋面排風(fēng)通道和管孔設計不合理或施工不規范。

9.成品屋面保護不足，屋面防水層破裂，用異物修補。

10.屋面防水接縫處理不當。

防水陷阱施工。

二、屋面滲漏防水滲漏施工方案:

1、嚴格挑選屋面防水材料。目前市場(chǎng)上防水材料種類(lèi)繁多，在選材時(shí)嚴格要求以下幾點(diǎn)：

(1)嚴格按照設計文件標明的防水材料的使用品種、規格、性能要求，選擇符合質(zhì)量標準要求的防水材料

(2)嚴格選擇省市主管部門(mén)技術(shù)鑒定和生產(chǎn)許可證廠(chǎng)家生產(chǎn)的防水產(chǎn)品

(3)選擇防水產(chǎn)品除了必須附有產(chǎn)品合格證外，防水陷阱材料入場(chǎng)后，必須現場(chǎng)目擊合格的檢查部門(mén)再檢查合格后才能用于工程。

2.屋頂防水工程必須選擇取得合法證明書(shū)的z防水陷阱施工公司和工人持證上崗。施工前應制定防水施工方案。從施工方法、工藝流程、質(zhì)量安全、成品保護等方面對作業(yè)人員進(jìn)行詳細的技術(shù)基礎，使每個(gè)作業(yè)人員都能明確定義項目的整體質(zhì)量標準和要求，確保施工質(zhì)量。

3.屋頂嚴禁閃光。應按規定進(jìn)行滲水和轉角施工。卷材應分層重疊在頂部和屋頂之間。防水層應貼在洪水底部。防水層上開(kāi)口應用防腐木條壓緊。端部用密封材料密封，防止端部漏水。盤(pán)管留在槽內時(shí)，將盤(pán)管插入槽內，用450mm的釘子間距牢牢釘住，然后用水泥砂漿填平槽口。

4、將通過(guò)頂板的管孔周?chē)鶦30以上的細石混凝土倒入高約50mm的饅頭中，便于排水，在管道周?chē)移綄宇A留20mm×20mm的槽。防水層覆蓋管道，高度至少為300毫米，用金屬環(huán)擰緊上開(kāi)口，用密封材料密封。

5、雨水進(jìn)口應安裝在側面。雨水進(jìn)口底部應小于排水溝2-3厘米，并填充水泥砂漿、細石混凝土、防水油膏等防水材料。進(jìn)水口選擇球形雨罩。

z的防水陷阱。 

6.變形縫復蓋縫鍍鋅鐵皮下應設置干燥防水層。鐵板沿水流方向重疊，接頭成口型，釘牢。

7.保溫屋面應合理配備排氣通道或管道(孔)。排氣通道應填充大粒徑干渣和卵石，確保排氣通道垂直水平貫通，不堵塞，排氣管(孔)根部應適當防水。

8、防水層為防止過(guò)早老化、剝落、脆裂，防水層采用剛性保護層。為了解決剛性防水層開(kāi)裂引起的滲漏，施工中采用C30細石混凝土，厚度40mm，內部采用6mm間隔200mm的雙向鋼網(wǎng)，設置網(wǎng)格節點(diǎn)。鋼網(wǎng)在網(wǎng)格接縫處完全斷開(kāi)，提高防水層板的剛性和完整性。

9.屋面防水層施工前，對結構層進(jìn)行蓄水試驗，確保結構無(wú)泄漏。防水層施工應在保證結構層無(wú)泄漏的情況下進(jìn)行。雨水全防水工程施工完成后，應封閉屋頂防水層進(jìn)行水試驗，并做好試驗記錄。同時(shí)，應加強成品保護。如有損壞，應用同樣的防水材料修補。